昆山住宅注册公司怎么办理？有什么风险？

一、住宅地址是否可以注册公司？
1、根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
2、使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
3、使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。
4、简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。
5、除了使用住宅作为公司的注册地址，还可以使用商务秘书企业的地址，采用挂靠的地址来注册公司，商务秘书一般是政府或者是秘书企业进行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作为工商注册的
二、住宅地址注册公司需要注意哪些事项
1、以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
3、需要经小区业主委员会同意。
4、应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件: 已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

三、昆山注册公司-住宅注册公司的风险

1. 住宅用途问题

昆山市住房和城乡建设委员会规定，住宅用地和住宅建筑不得用于非住宅用途。因此，如果企业将住宅作为公司的注册地址，就需要保证该住宅符合住宅用途规定。如果住宅用途不符合规定，则可能被相关部门要求停止使用，并面临罚款等法律后果。

2. 业务范围问题

公司的业务范围需要与公司的注册地址相符。如果公司注册地址为住宅，但业务范围与住宅不符，例如从事工业生产等，就可能面临被相关部门要求停业整顿等法律后果。

3. 邻里关系问题

如果企业将住宅作为公司的注册地址，就需要考虑与邻里的关系。如果邻里反对企业在住宅内开展商业活动等行为，就可能面临被要求停止使用的法律后果。

四、昆山注册公司-实际操作建议

1. 选择合适的注册地址

企业在选择注册地址时，应考虑是否符合住宅用途规定、业务范围是否与住宅相符、邻里关系是否友好等因素。如果条件允许，选择商业用途的房产作为注册地址，避免住宅用途带来的法律风险。

2. 征得邻里同意

如果企业选择住宅作为注册地址，应征得邻里的同意，并与邻里签订协议，明确使用方式、时间等事项，避免邻里关系恶化。

3. 遵守规定

企业在地址变更过程中，应遵守相关规定，如及时办理地址变更手续、告知相关部门等，以避免因违反规定而面临法律风险。

总之，在进行公司地址变更时，企业需要充分了解相关法律法规和实际操作建议，避免因不当操作而面临法律风险。